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Aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)

Financez vos travaux

Aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)

L'Anah, l'Agence Nationale de l'Habitat, est un établissement public créé afin de promouvoir le développement, la réhabilitation et l'amélioration des logements privés existants.
C'est à ce titre qu'elle incite et facilite l'exécution de certains travaux dans les logements, en délivrant des subventions et des éco-primes, dès lors que ces logements sont utilisés à titre de résidence principale.

Les bénéficiaires des subventions de l'Anah

Pour les propriétaires occupants

Un propriétaire occupant qui veut réhabiliter son logement peut bénéficier d'une aide :

Les revenus à prendre en compte sont les revenus fiscaux de référence de l'année N-2. En clair, ce sont les revenus inscrits sur votre avis d'imposition pour l'avant-dernière année (pour l'année 2012, c'est 2010). Pour les salariés, sauf cas particulier, c'est le revenu fiscal après l'abattement de 10%.

Pour les propriétaires bailleurs

Un propriétaire bailleur qui veut réhabiliter le logement qu'il donne à louer peut bénéficier d'une aide :

Les revenus à prendre en compte sont les revenus fiscaux de référence de l'année N-2. En clair, ce sont les revenus inscrits sur votre avis d'imposition pour l'avant-dernière année (pour l'année 2012, c'est 2010). Pour les salariés, sauf cas particulier, c'est le revenu fiscal après l'abattement de 10%.

Les travaux finançables

Le bénéficiaire de la subvention s'engage à faire réaliser les travaux conformément au projet, par des professionnels du bâtiment. Ils ne peuvent débuter avant le dépôt de la demande de subvention et doivent être réalisés dans un délai de 3 ans après la date d'attribution de la subvention.

La liste exhaustive des travaux finançables est disponible ici.

De manière générale, il s'agit :

Le montant des subventions

L'Anah peut subventionner de 20 à 50% de votre projet. Le calcul se fait en fonction de vos revenus (ou de ceux de vos locataires), du loyer auquel vous vous engager à louer votre bien, de votre localisation géographique, de la nature des travaux.

Toutes les modalités sont précisées dans la brochure de l'Anah.

Les subventions de l'Anah sont-elles cumulables avec d'autres aides ?

Les subventions de l'Anah peuvent être cumulées avec un prêt conventionné, un prêt épargne-logement, un prêt bancaire, un prêt 1% logement, un prêt locatif social.

Pour les travaux d'accessibilité aux besoins des personnes handicapées, un prêt à taux zéro ou d'autres crédits travaux spécifiques peuvent venir s'ajouter.

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Facultatif