Débarqué en France avec la crise immobilière, le home staging a déjà fait ses preuves depuis une trentaine d’années aux Etats-Unis, au Canada et en Angleterre. Une émission lui est même consacrée en prime time sur M6 et il est partout dans les magazines. Le home staging : solution miracle ou simple effet de mode ?

La vente d’un logement peut s’avérer être un véritable casse-tête. En cette période de crise du marché immobilier, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté et faire appel à un spécialiste. Un professionnel du home staging aura un œil aguerri qui valorisera votre bien pour qu’il plaise au plus grand nombre de visiteur possible. Car entre les souvenirs ramenés de vos voyages exotiques, les photos des réunions entre amis et la litière du chat dans l’entrée, les potentiels acquéreurs ont souvent du mal à projeter leur futur quotidien dans votre intérieur. Or, on le sait, une transaction immobilière est bien souvent un achat « coup de cœur », la décision se joue dans les premières secondes de la visite. Il faut donc séduire les visiteurs pour qu’ils puissent oublier le « chez vous » et se projeter « chez eux ». Et cela est très simple : nettoyer, ranger, ordonner, désencombrer, neutraliser et harmoniser. Un coup de peinture blanche sur la tapisserie rayée du salon. Un plaid douillet et sobre sur le canapé rabougri. Quelques étagères pour que le bureau reprenne sa fonction principale et un peu d’huile de coude pour rendre tout son éclat à la salle de bain !

Rien de bien sorcier mais pourquoi faire appel à un professionnel dans ce cas ? Tout simplement parce que vous êtes trop habitué à votre environnement. Vous ne remarquez plus ce qui pourrait pourtant sauter aux yeux de n’importe quel acquéreur potentiel à l’affut du moindre défaut. Ce qui est esthétique pour vous peut facilement heurter la sensibilité d’un visiteur aux antipodes de vos goûts en matière de décoration. Un professionnel vous donnera un avis plus objectif et extérieur. Tout comme lorsque vous révisez et nettoyez votre voiture pour la vendre, il s’agit de rendre attrayant votre logement pour qu’il accroche l’œil et se démarque des autres biens dans un marché fortement concurrentiel.

On peut donc dire que, plus qu’un effet de mode, le home staging est un véritable coup de pouce dans la vente de son bien (surtout si on a un prêt relais en cours !). L’avantage principal de ce relooking immobilier est de séduire un grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre son bien plus rapidement tout en conservant du pouvoir lors de la négociation du prix. Sans compter qu’une fois votre maison dépersonnalisée, vous aurez moins de mal à en faire le deuil et à investir pleinement votre nouveau foyer !