Aujourd’hui, sur le marché immobilier, chaque bien qui présente le moindre défaut connaît une correction de sa valeur. Les prix immobiliers redeviennent rationnels : mauvais vis-à-vis, plomberie vieillotte, mauvaise insonorisation, travaux à faire sont autant de raisons de faire une bonne affaire. L’acquéreur qui choisit un bien avec travaux profite donc d’une correction prononcée de la valeur de celui-ci. Comme les taux des prêts nécessaires à la réalisation des travaux de rénovation et d’aménagement sont eux-mêmes revus à la baisse et que les aides et subventions se multiplient : le bien à rénover devient vraiment attractif.

Pour des travaux de rénovation, la ligne à suivre est écologique : isolation, système de chauffage performant, énergie renouvelable… Les emprunteurs peuvent bénéficier du prêt à taux zéro écologique pour une coquette somme de 30 000€. Alloué sans conditions de ressources, il permet d’améliorer le confort et les performances énergétiques de votre résidence principale, un investissement peu coûteux (0%) et durable :

• Travaux écologiques riment bien souvent avec économies sur la facture énergétique du logement,
• L’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec le crédit d’impôt pour le développement durable qui peut vous faire économiser 20 à 50% du prix des équipements les plus performants au plan énergétique.

Mais attention, pour bénéficier du crédit d’impôt il faut être très vigilant sur les travaux réalisés et les équipements installés. Il ne faut pas se contenter de l’avis d’une entreprise qui vous installera une pompe à chaleur en se gardant bien de vous dire qu’elle ne correspond pas aux critères du fisc.

La conjoncture immobilière et économique avantage donc ceux qui choisiront d’acheter un bien avec travaux. D’autant plus que réaliser des travaux dans son nouveau logement permet de l’arranger à son goût et d’y créer l’espace de vie dont on rêvait. Mais pour se faire, il faut bien sûr arriver à se projeter dans ce logement et évaluer son potentiel alors qu’il nécessite des travaux. Ce n’est pas toujours évident, c’est pourquoi il faut faire appel à un professionnel qui pourra vous dire ce qui est réalisable et chiffrer les travaux nécessaires avant l’achat du bien ! Grâce à son estimation, vous serez encore plus en mesure de négocier le prix de votre acquisition.